[摘要] 上周末，有传言称兴业银行停止房地产贷款，引发市场猜测。虽然兴业银行之后进行了澄清，但是依然没有阻止股市地产板块的下跌，24日，地产板块重挫将近5%领跌两市。
近期以来，房地产大佬接连看空2014年房地产市场，杭州、常州楼盘降价促销，市场上稍有风吹草动，就能强烈地刺激到人们的神经。但中国楼市真的到危险地步了吗?
【暴跌梦魇】
地产股下跌近5% 领跌两市
上周末市场盛传兴业银行停止房地产贷款，并传交行、中信、招商、农行等多家银行有类似规定和通知。据媒体报道称，兴业银行官方证实了春节前确有相关通知下发，但强调此次业务窗口指导仅针对地产夹层融资与地产供应链融资，非针对开发贷与个人住房按揭等大口径房地产信贷。
但是这样的澄清消息依然没能阻止地产股大范围的下跌，24日上午，地产板块下跌近5%，位于跌幅榜前列。中华企业盘中一度触及跌停，华夏幸福、阳光城等跌超8%，保利地产、招商地产等跌超7%，万科A跌超6%。
【大佬发声】
王石:“形势不妙”王健林:“不乐观”
就在几天前，一篇《房价已经崩盘的5点证据》蹿红网络。截至23日的百度搜索显示，该文页面链接已将近66万。这提示崩盘的五点“证据”包括：一是售房旺季楼市不旺;二是三四线城市的楼市已经有价无市;三是银行已经缩紧房产的银根;四是抛售房产的民间人士越来越多;五是许多大亨纷纷撤资房地产。
姑且不论这五点证据是否真的值得推敲，一个不能回避的事实是，2014年以来，看空房地产市场的言论与观点已经是层出不穷：王石说今年“形势不妙”;王健林对今年楼市“并不乐观”;任志强表示“预期也不会逆转”。
另外，国家统计局24日发布的70个大中城市二手房住宅销售价格变动情况显示：1月，北京二手房住宅环比下跌，并且为2012年5月以来首次下降，创下20个月中的新低。上月房价数据还显示，新建商品住房价格环比下滑的城市由2个增至6个。
还有，在杭州楼市打响降价枪的同时，江苏常州开发商六折甩楼。
【房企表态】
2014年销售目标调至新高
事实上，关于中国楼市崩盘的说法，有多少“证据”的同时就会有多少的反证。
前几天，北京市第二批自住房的网上申购开启，申购者十分踊跃，尽管网申通道24对外开放且报名有效期限长达一个月，但申购首日上午，网站瞬时点击量超过6万，页面一度崩溃。
而在业内看空房地产市场的言论不断出现的时候，2014年1月，一线城市土地均价的涨幅更是惊人，上海易居房地产研究院数据显示，1月京沪深穗四个城市的土地成交均价达到每平方米10136元，环比涨125.1%，同比涨253.1%，创历史单月新高。
与此同时，不断公布的房地产企业的年报显示，各主要房企不仅在2013年收获了创纪录的利润和销售业绩，更是将2014年的销售目标调到了新的高度。
而就在一周前，央行公布的1月份新增贷款高达1.32万亿元，在中原地产首席分析师张大伟看来，信贷量的再次爆发可能会使2013年年末开始降温的房地产市场再次升温。
【十字路口】
房地产市场分化严重
一面是中小城市房价回落，销售乏力的现实;一面是一线城市热度不减，需求空前的现状……关于中国楼市崩盘与否的种种证据与反证，展示给人们的其实是中国房地产市场强烈分化的现实。
但市场分化并不等于楼市崩盘，不过，对于中国楼市“崩盘”的担忧，在目前看也并不多余。在经过10年高速发展与膨胀之后，中国的房地产行业已经积累了相当程度的泡沫。没有凭空生出的需求，是泡沫就总有被戳破的一天。
多个房产大佬在年初的谨慎表态，与其说是对行业前景的看空，不如说是对行业发展的一次冷静的重新审视。尽管中国的房地产还没有走到崩盘的境地，但确实已经走到了一个急需变革与调整的十字路口。
综合法制晚报、北京晚报、中国青年报、财经日报、国家统计局网站消息
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郑州：
房贷利率上浮已成常态
除了兴业银行外，大河报记者24日以客户身份联系了各家银行，其中中行、交行、广发行等银行总行客服人员称，房贷业务正常，未接到政策变更的通知。
而被网传暂停房贷的平安银行的总行客服也表示未暂停房贷业务。而建行客服则表示房贷业务基于与开发商和中介机构的合作。
虽然各家银行在公开表态当中均否认暂停房贷，但一个事实是，春节之后郑州市场的房贷放款难现象并未得到缓解，而首套房贷利率上浮10%也成趋势。
记者在郑州走访银行、售楼部获悉，春节之后，工行、建行、农行、交行等首套房贷利率上浮10%已成常态，针对部分“优质客户”和“深度合作”楼盘项目才能采用基准利率。
中信、招商、浦发等股份制银行的房贷利率则上浮更多，基本上是基准利率的1.2倍。
人民币对美元汇率中间价
五连跌
中国外汇交易中心的实时数据显示，2月24日人民币对美元汇率中间价报6.1189，较前一交易日继续下跌13个基点。前一交易日，人民币对美元汇率中间价报6.1176。人民币汇率上周震荡走低，本周交易日，人民币对美元汇率中间价继续下跌，这已经是连续第五个交易日下跌。
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